上海：8月二手房现淡季 成交量同比下降20%

2012年8月，相关数据显示，上海二手房指数为2584，较上月上涨2点，环比上涨0.08%，涨幅相比上月缩小0.04个百分点。这是连续第3个月反弹，但推高动力趋弱。

8月上海二手房市场呈现淡季特征，二手房指数呈现窄幅震荡，且反弹持续走弱。在指数系统监测的所有板块中，64%上涨，27%下跌，9%走平。上海二手房指数办公室认为，成交量近两成下跌，房价反弹弱势，令涨跌板块格局出现变化，上涨板块不少处于临界点，而下跌板块大幅增加，下跌范围从外围区域蔓延到市区。

8月，楼市政府喊话效应显现，同时，尚处于政府所称的监测期，买家对卖家的报价敏感，出手谨慎。一批婚房族和刚需改善客作为前期需求释放后的增量入市，支撑了淡季楼市的成交。

8月作为传统淡季也进入了短暂调整期，成交量下滑受到调控不放松预期影响，但量跌拉动价跌的效应尚不明朗。 耳科
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