2014成都二手房个税细则怎么征收怎么计算

石若雪 　　现在买二手房，价格要比新房低得多。有时碰到那些急需用钱的卖家，买房的朋友可以压价，非常划算。成都很多朋友想了解在二手房交易过程中，个税应由谁来承担？如何计算个人所得税？下面融360小编就为您解答：　　房产个税：指房产交易过程中由税务机关征收的个人所得税。一般存在于二手房交易过程中由卖方个人缴纳的利得税，新房卖方是开发商不存在销售环节的个人所得税。

个人所得税：差价的20%

1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。

2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。

3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。

4、直系赠与，看老证，满5年免征。

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