2013年最佳投资品股票与房产

2013年最佳投资品：股票与房产

每到岁末年初，我们会对各类投资市场做一次全方位扫描，掂量一下各自的投资机会。2013年，笔者认为大多数的投资市场会比较平淡。　　黄金：残羹冷炙无滋味。　　在2012年9月1917美元/盎司时，黄金的一轮长期牛市已经结束。理由很简单：上一轮黄金的牛市从35美元涨到852美元，历时12年，上涨817美元；这一轮牛市从252美元开始，到2012年8月，也是12年，上涨了1665美元。时间上为上一轮牛市的1倍，空间上为上一轮牛市的2.04倍，时间比例与空间比例均构成黄金倍率。而从金价和油价的比值看，其最低值(金价/油价)为7.77倍，中间值约16倍。而涨到2012年9月1917美元时，金价已等于油价的22.36倍，达到历史高位。如果我们分析一下，未来油价的价格中轴约95美元，那么，按16倍的比值算，相对合理的金价应在1500美元/盎司，目前1660美元的价格依然偏高。波动和趋势是商品价格走势的两个基本特征。从一个低比值开始迈向高比值，从一个高比值开始滑向低比值，既然已看到了一个高比值，那么，滑向低比值也就势在必然。至于美元数量增加一倍，金价也将上涨一倍，这种互联网上流行的观点纯粹是对货币和黄金的性质、历史缺乏了解。黄金作为投资工具，可以放弃。　　信托 ：想追求稳定收益，实际却是刀口舔血。　　信托与理财产品是2011年以来股市资金不断减少的重要原因之一，当然，根本原因还是股市在“大跃进”后生存环境的急剧恶化。在一般理解中，信托和理财产品属于有保障的固定收益品种，因此，2012年，各种信托产品借助投资人急于寻找突围方向之际，搜刮了大量资金。但这世界没有免费的午餐，所有的投资都是有风险的，即便被视为金边债券的国债依然存在违约风险，更何况是把你的钱拿去做商业投资的信托。在有关摩根的传记中，有件事给我留下的印象特别深刻：1906年，因信托违约和信托公司倒闭，美国经历了20世纪第一场严重金融危机。这场危机产生的后果是，一位交易员脸色惨白地冲出纽交所交易大厅，大喊：谁来买我的股票？！因为纽交所已经没钱来进行股票交割了。挤兑风潮此起彼不伏，摩根受美国政府请求，以他个人的财产和信誉做担保，邀请银行家联合办公：如果你们信得过我，请把所有资金都归我调配。通过哪里有挤兑，就把现金调往哪里的办法，这场有史来最大的信用危机总算得以平息。现在，关于影子银行对中国经济和金融业的潜在危害，已是全球人都在关注的问题。加强信托和理财产品的规范管理已是刻不容缓的事。因此，2013年信托理财产品将会有几个变化：一是数量减少；二是规范的、常规的理财产品收益率有限——这类产品的收益率历来有限；三是有些风险极大的投资项目会钻管理漏洞，通过银行，以超高收益率发行，为了区区百分之几的收益，却有可能承担夜夜无眠的后果，实在太不值当。因此，2013年信托和理财产品只能作为储蓄的替代品，不能作为取代股票的投资品。　　股票：涨幅有限，机会不小。　　关于股票市场我们已经说得太多，需注意的是几个要点：永远从投资角度切入股市；坚决摒弃一切“耳语股票”，摒弃一切投机一把的念头；始终牢记行情的结构性特征；牢记经济转型和结构性调整主题；牢牢把握价值和成长两条主线。如要补充几点，那就是：1、坚决执行区隔化操作，对股票的性质做明确的定性。若以巴菲特的标准来衡量股票，就完全按巴菲特标准；若以欧奈尔标准来找股票，就坚决按欧奈尔标准；按约翰 ·邓普顿思路来选择股票的，就完全按邓普顿思路……就像血缘不纯的狗难以成为名贵犬一样，想处处搭上一点边的，不行。当有限的资金追逐无限的股票时，只有搭上一头，才有可能搭上顺风快车。这是笔者的经验总结。2、具体来说，有三条思路可以考虑：一是哪些股票在新经济形势下受益最大？二是哪些问题是中国经济可持续发展的主要问题，且又是比较好解决的？因为问题所在也就是机会所在。三是哪些行业连续数年下降，已出现一丝曙光？本着这三条路去找，可能会找到一些好股票。受牌照管理限制，更具体的不便细说。　　房地产：如果你有余力，又不在限购政策范围内，房地产是一个很好的投资品种。　　如果你靠租房度日，但有些余钱，在买股票和买房子之间犹豫，那么，毫不犹豫，先买房，后买股。几个月前，一位朋友委托笔者给他在北京工作的妹妹写信，动员她加紧买房，我在信中有一段话是这样写的：你在北京工作是否要租房子？租金是多少？要租多少年？以你现在租金算，每月3500元。买银行理财产品，1年有4.5%的收益。连续20年，直接支出是84万元，加上收益损失，总共是137万元。连本带利137万元，换来的是一场空。这些钱用来付20年的房贷，这套房子就归你了。股票和房产，都是可以养老的资产，但在可靠性和选择的难度上，房产要明显优于股票。

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