奖杯厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
奖杯厂家
热门搜索:
行业资讯
当前位置:首页 > 行业资讯

房管局电梯广告收益属于全体业主-【新闻】

发布时间:2021-05-28 16:55:33 阅读: 来源:奖杯厂家

房管局:电梯广告收益属于全体业主

记者走访发现,郑州市多数小区电梯里都装有广告。但物业和业主对这笔钱的分配有明显分歧。本报与大豫网联合发起的调查显示,九成受访者表示从没拿到过小区电梯广告的收益。

郑州市住房保障和房地产管理局物业管理处相关负责人表示,小区电梯广告收益应属业主共有。此外,物业还应定期进行公示。

事件  一小区电梯广告收益10万/年  刘先生坦言,自己关注小区电梯广告费,原因是看到外地一些小区物业给居民发红包的新闻,红包的钱来源于小区电梯广告等收益。  昨天下午,记者来到刘先生所在小区。该小区物业经理范先生告诉记者,小区电梯广告业务已外包给一家广告公司。  随后,记者联系到该广告公司。据介绍,该小区一共有60部电梯,每部电梯广告承包费一年为2000元,如果签订长期合同,价格还可适当优惠。  粗略计算后,记者发现,该小区物业一年仅电梯广告收费就有10万。记者在该小区采访居民发现,物业费从未减免过,也没有发过“红包”。该小区物业经理的回复也很简单:物业有权经营小区内的广告,这些收益会用来补贴成本,或者用作维修资金。  调查  九成网友表示“从没见过收益”  昨日,记者走访市区小区发现,大部分电梯都挂上了广告。  昨天下午4点,本报联合大豫网发起调查,短短一个小时就有355名网友参与。有95.48%的网友表示,“所在的小区电梯里,安装有广告。” 92.90%的网友表示“从没见过收益,也没有分过收益”。  在广告收益分配上,47.10%的网友表示应归全体业主,42.58%的网友认为应由全体业主和物业合理分配。网友“一团和气”认为,物业公司能将广告引进来增加收益也是一件好事,不过希望物业公司能将收益公示,或者以此来适当减少业主的物业费,这也是一个两全其美的做法。  小区电梯收益归谁?物业和业主都很纠结  据郑州市一家大型物业公司行政主管黎女士透露,小区内电梯广告价格跟地段密切相关,“比如农业路经三路附近小区,一部电梯一年广告费用最高可达4000元。而一些比较偏远的小区,电梯广告价格一年也有1000元以上。算下来,这笔收入较可观。”  记者采访中发现,多数物业公司对广告收益的分配避而不谈。部分物业公司工作人员表示,电梯广告费用主要用于补贴物业管理的费用,也用作小区内相关设施的经费。还有物业公司工作人员说,电梯广告费、车位费用中,有一部分用在维修基金里面。  对于物业公司的答复,居民不认同。金水路大观小区居民任先生说,电梯属于小区公共设施,产权归全体业主所有。电梯装广告要经业主同意,收入也应归全体业主所有。    市房管局  收益应为业主共有,物业要定期公示  小区电梯广告费收益,到底应归谁?郑州市房管局物业管理处相关负责人说,小区电梯属于“物业共用部位、共用设施设备”,因此小区电梯广告费属于公共收益,应属于全体业主所有。  他解释说,根据《郑州市物业服务收费管理实施办法》,小区电梯安装广告,首先应征得相关业主、业主大会和物业管理企业的同意,所得收益主要用于补充专项维修资金,也可以按照业主大会的决定使用。此外,物业还应定期对该项收益进行公示。  河南仟问律师事务所主任罗新建说,根据《物权法》相关规定,电梯的公摊面积属于全体业主,任何未经业主大会同意的利用电梯做广告的行为均构成违法。然而,从实际情况来看,业主维权面临一系列问题:一是多数业主维权意识淡薄,往往不会主动争取自己的权益;二是不少小区并没有成立业委会,所以电梯间广告收入便掌握在物业公司手里,存在监管缺失。

安庆订做工作服

淄博制作工服

拉萨定做工作服

相关阅读